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波克捕鱼:深圳投资客狂欢 商办市场寻“灰色空间”

时间:2019/10/27 20:17:29  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  首先反映在楼市上。8月底,天健天骄南苑住宅项目开盘,开盘当天去化率50%。另外,同期开盘的中洲湾公寓项目截至9月底共备案312套,成交金额为11.41亿元,位居全市公寓成交金额第一名。  在持续利好之下,继今年3、4月小阳春之后,原本还在观望的投资客又开始蠢蠢欲动。然而,限购...
     首先反映在楼市上。8月底,天健天骄南苑住宅项目开盘,开盘当天去化率50%。另外,同期开盘的中洲湾公寓项目截至9月底共备案312套,成交金额为11.41亿元,位居全市公寓成交金额第一名。

  在持续利好之下,继今年3、4月小阳春之后,原本还在观望的投资客又开始蠢蠢欲动。然而,限购、限售等严厉的调控政策让很多投资客望而却步。与住宅相比,“限售五年”“不限购”的商务公寓市场行情明显高于住宅市场。

  记者调查发现,另一种“类住宅”产品——商办公寓正在不断升温。

  热度上升 成交分化

  在“中国特色社会主义先行示范区”等优惠政策加持下的深圳,新房市场经历了8月底的一波小高峰后,开发商推盘的热情持续高涨。

  从8月底开始,深圳开发商积极推盘,放货量不断增加。深圳中原研究数据显示,8月底开始访客指数大幅上升,9月访客指数维持在55.29~60之间,与上年同期相比,处于高位。

  深圳中原研究院数据显示,9月新房市场有16个项目开盘入市。其中,9个为住宅项目,2个公寓项目,另外有5个办公产品项目。

  从成交数据来看,成交量有明显上升趋势。9月新房市场共网签5421套商品房,环比上升25.0%。

  然而,记者梳理发现,在新房市场中,住宅和商务公寓、商办产品成交量的分化尤为明显。

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